Condizioni contrattuali

CONDIZIONI DELLA LOCAZIONE

Di seguito le condizioni contrattuali applicate in modo standard. Tuttavia, queste potrebbero subire dei cambiamenti che meglio saranno evidenziati nei rispettivi contratti. Accordarsi sempre e su tutto con questa agenzia prima di effettuare le operazioni di prenotazione.

 

DISPONIBILITA IMMOBILE E PRESA POSSESSO: L Immobile risultera prenotato per la locazione solo all avvenuto anticipo dell importo sopra stabilito e disponibile a saldo dell intera retta fittuaria da regolarizzare all’arrivo o entro 5 giorni prima dell arrivo oltre un deposito cauzionale da corrispondere all arrivo mediante preautorizzazione;

CHEK-IN: Gli arrivi si effettuano dalle ore 16:00 alle ore 20:00 direttamente sul luogo di consegna dell immobile o anche ritirando le chiavi in agenzia. Non è assolutamente previsto prima degli orari sopra indicati, salvo diversi accordi. Mentre gli arrivi effettuati dopo le ore 20:00 subiranno un costo aggiuntivo variabile da concordare di volta in volta. L'Agenzia non sarà responsabile per eventuali ritardi di consegna della casa vacanza, garantirà comunque la consegna nell arco degli orari stabiliti. Il conduttore prima di sistemare i bagagli dovrà effettuare un giro perlustrativo dell unità immobiliare presa in locazione e successivamente accettarne o meno la conduzione. Dovrà altresì effettuare eventuali segnalazioni entro le tre ore successive. Con la formula SPEEDYCHECKSI è possibile effettuare Check-in e Check-Out veloci cosi come la pulizia della casa vacanza sarà prioritaria con possibilità di consegna e rilascio prima dell orario stabilito. La formula non ha costi aggiuntivi, è richiesto solo il pagamento del saldo dalla data di prenotazione a 5 giorni prima dell arrivo. Sul portale è possibile prendere visione delle condizioni e dei vbantaggi che la formula offre.

USO IMMOBILE E CONSEGNA: Uso dell’immobile nel periodo stabilito, consegnandolo in ordine di pulizia ed efficienza degli arredi, dei servizi, delle condizioni strutturali e di quant altro messo a disposizione per la locazione; utilizzare l immobile solo per l uso consentito dal presente contratto, eventuali abusi non sono consentiti, interromperanno il soggiorno e sarà sporta denuncia;

COMPORTAMENTO: Non recare disturbo ai vicini, non sporcare muri o danneggiare attrezzature, tenere costantemente pulito l’angolo cottura ed i servizi evitando che i fumi possano intaccare i tessuti, buttare sempre la spazzatura negli appositi cassonetti e/o effettuare la differenziata (in difetto, al check-out, sarà trattenuto il 100% del deposito cauzionale), oltre a ricordarsi di chiudere sempre la bombola del gas, controllare eventuali bambini ed usare un comportamento tale da non recare disturbo/danno ad alcuno; dove sono ammessi animali, questi devono essere tenuti in modo tale da non recare disturbo/danno ad alcuno ed in condizioni tali da non intaccare gli arredi della casa vacanza; 

NUMERO DEI CONDUTTORI: Non è assolutamente consentito superare il numero di persone stabilite da contratto se non previo accordi e disponibilità, in ottemperanza verrà applicato un sovraccarico di spese o totale rifiuto, saranno inoltre avvisate le forze dell’ordine;

PULIZIE FINALI: Angoli cottura e servizi dovranno obbligatoriamente essere lasciati puliti e decorosi. In difetto sarà trattenuto il 60% della cauzione. Il giudizio del locatore circa il grado di pulizia è inappellabile;

CONTROLLO FINALE: Alla fine del periodo di soggiorno lo stesso locatore o un incaricato provvederà al controllo dell’immobile, con successiva consegna della cauzione in caso positivo e non consegna o in parte in caso negativo. Qualora il conduttore decidesse di partire prima dell’orario stabilito e prima che un incaricato possa effettuare il controllo, il deposito cauzionale sarà restituito dopo la partenza meno le spese o sarà stornato dalla preautorizzazione senza costi. Il periodo stabilito per il chek-out è compreso tra le ore 8:00 e le ore 10:00 del giorno di partenza fissato in contratto, tranne in caso di accordi diversi accordi;

RESPONSABILITA CONDUTTORE: Il conduttore dell immobile è ritenuto il solo responsabile per eventuali danni causati a cose, persone, animali; nel verificarsi di atti dolosi, vandalici, comportamentali gravi, ecc.., vengono declinate tutte le responsabilità.  In caso di smarrimento del mazzo di chiavi dal deposito cauzionale verranno trattenute € 50,00;

POTERI DEL LOCATORE: il locatore potrà decidere di sospendere il soggiorno, avvisando tempestivamente le forze dell’ordine, e potrà inoltre decidere di effettuare un sopralluogo senza essere autorizzato o avvisare nessuno nel verificarsi o nel premeditare del verificarsi di determinati comportamenti come descritti nel punto precedente; 

PARTENZE ANTICIPATE/MANCATO ARRIVO/NO SHOW: Eventuali partenze anticipate non verranno rimborsate in alcun modo; Il mancato arrivo o la non presentazione nel giorno di consegna dell’immobile equivale ad un inadempimento contrattuale, pertanto il locatore potrà esigere l’intero importo stabilito nel presente contratto;

DIRITTO DI RECESSO: Il diritto di recesso potrà essere esercitato dal Conduttore dietro comprovato e documentato motivo solo di salute, lavoro e famiglia, alle seguenti condizioni: Fino a 40 giorni dalla data di arrivo prevista in contratto verrà restituito solo il 70%; Dal 39° giorno al 30° sarà trattenuto il 50% dell'anticipo; Dal 29° al 20° sarà trattenuto l'80% dell'anticipo; Dal 19° giorno in poi non sarà effettuata nessuna restituzione al Conduttore.

CONTROVERSIE E FORO DI COMPETENZA: Per eventuali non riportati nel presente si fa riferimento al codice di procedura  civile e penale mentre per eventuali controversie il foro di competenza è sempre Lecce;

 

 

 


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