La cedolare secca

La cedolare secca sugli affitti brevi è legge. Un ulteriore possibilità di pagamento delle imposte viene concessa ai proprietari di casa così come avveniva già per gli affitti residenziali. Un imposta del 21% potrà essere applicata sul totale della prenotazione se il proprietario di casa opterà per questo nuovo regime. La novità è che per gli immobili intermediati dagli intermediari in generale, anche i portali web che non sono registrati alle camere di comemrcio come tali, viene previsto l'obbligo di trattenere per conto dei proprietari il 21% del totale e di versarlo tramite F24 presso l'agenzia delle entrate tramite il portale telematico producendo anche il relativo contratto di affitto. Il proprietario in pratica potrà decidere di pagare l'imposta o in base all'aliquota del reddito complessivamente prodotto oppure direttamente al 21%. Di seguito il video tutorial dell'agenzia delle entrate che spiega nel dettaglio come funziona il nuovo regime.

Quello che lascia perplessa la nostra categoria di agenti immobiliari è il modo in cui il governo abbia realizzato tale impianto normativo, considerando di fatto e di diritto intermediari anche coloro che non sono iscritti presso le camere di commercio come tali e che effettuano mediazione immobiliare in maniera del tutto abusiva. Il silenzio inoltre delle nostre associazioni di categoria dovrebbe far riflettere tutta la categoria per la totale mancanza di rappresentanza e presa di posizione nei confronti di tale abuso. Per il nostro governo chi paga le tasse è sempre il benvenuto anche se abusivo! Inoltre l'imposta del 21% deve essere calcolata sull'intero importo della prenotazione. Una locazione può implicare anche altri costi come la tassa di soggiorno, la fornitura della biancheria e tutta una serie di servizi per i quali viene richiesto l'intervento di ditte esterne come per esempio le pulizie dell'alloggio.  

Al fine di portare avanti una corretta procedura la nostra agenzia immobiliare mette a disposizione dei proprietari una speciale formula chiavi in mano del tutto innovativa ed al passo con i tempi occupandosi del versamento del 21% solo su quanto effettivamente rientra nel canone di locazione. Contattaci per saperne di più.

 

 


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